1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比+1.9%
大阪市天王寺区
59.2万円/㎡
前年比+18.4%
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ハイマート夕陽ケ丘
大阪府大阪市天王寺区逢阪一丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩5分
1978年築 / 11階建 / 60戸 / SRC造
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価格偏差値
42.6
フェア
推定相場価格より7.4%割高
相場
2,962万円
53.8万円/㎡
2,078
2,667
3,256
3,846
AI査定結果
推定相場価格
2,962万円
53.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,667万円〜3,256万円
48.5万円/㎡〜59.2万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月4日
ハイマート夕陽ケ丘
3,180万円（57.8万円/㎡）/ 11階 / 55㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は52.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 3,180万円 | 57.8万円 | 11階 | 55㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/02/28 | 3,380万円 | 61.5万円 | 11階 | 55㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/01/05 | 3,230万円 | 58.7万円 | 8階 | 55㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2025/11/18 | 3,180万円 | 57.8万円 | 8階 | 55㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2024/11/04 | 2,780万円 | 47.2万円 | 5階 | 58.85㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/09/30 | 2,890万円 | 49.1万円 | 5階 | 58.85㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/09/01 | 2,890万円 | 49.1万円 | 5階 | 58.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/13 | 2,980万円 | 50.6万円 | 5階 | 58.85㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/01/22 | 2,480万円 | 42.1万円 | 5階 | 58.85㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/03 | 2,780万円 | 50.5万円 | 9階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は57.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | ハイマート夕陽ケ丘 大阪市天王寺区逢阪一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 3,180万円 | 57.8万円 | 55㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 60戸 | SRC |
| 2026/04/03 | メロディーハイム清水谷 大阪市天王寺区上本町一丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 3,280万円 | 63.0万円 | 52.06㎡ | 2DK | 9階 / 12階建 | 西 | 1983年 | 56戸 | SRC |
| 2025/03/04 | 上本町シティハイツ 大阪市天王寺区上本町三丁目 | 谷町六丁目駅6分 | 3,480万円 | 50.7万円 | 68.69㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 24戸 | SRC |
| 2024/12/09 | ノバカネイチ谷九 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅2分 | 4,280万円 | 65.7万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2024/08/09 | ネオコーポ真田山 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅1分 | 3,080万円 | 50.0万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 1981年 | 59戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%上昇、大阪市天王寺区では18.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して2.4%割安です。
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